이수 더 써밋 모델하우스 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로 219입니다. 오전 10시부터 오후 6시까지 연중무휴·방문예약제로 운영됩니다.

대표번호 1800-1390으로 방문일과 시간을 예약해 주세요. 사당동의 아파트 사업지와 강남구의 모델하우스는 서로 다른 장소입니다. 방문일의 운영 변동과 입장마감은 예약 시 확인해 주세요.

제공된 안내자료의 분담금표는 59㎡ 8억 5,170만원~9억 5,170만원, 84㎡ 12억 5,727만원~13억 7,727만원입니다. 층과 군에 따라 금액이 다릅니다.

이는 지역주택조합 안내자료에 제시된 분담금입니다. 일반분양 입주자모집공고의 확정 분양가, 추가분담금이 없는 총액 또는 현재 모든 세대에 적용되는 견적으로 보시면 안 됩니다. 업무대행비·옵션·추가분담금의 포함 여부를 서면으로 확인해 주세요.

현재 제공된 안내자료에는 입주 예정 연월이 기재되어 있지 않습니다. 이 페이지에서는 특정 연도를 확정 입주일로 안내하지 않습니다.

입주 계획은 최신 사업계획, 인허가와 착공·공사기간을 함께 확인해야 합니다. 기존 집의 처분이나 전세계약 종료일을 정하기 전에 사업주체가 안내하는 일정과 지연 시 처리조건을 확인해 주세요.

1800-1390으로 전화하거나 페이지 아래의 네이버폼을 작성해 주세요. 이름과 연락처, 희망 방문일을 남기면 상담 담당자가 일정을 확인합니다.

등록만으로 조합 가입, 동·호수 확보, 대출 신청 또는 계약이 이루어지지는 않습니다. 네이버폼의 제출 완료 화면과 담당자의 예약 확정을 각각 확인해 주세요.

이 페이지는 지역주택조합 사업과 조합원 분담금을 안내하는 페이지입니다. 청약통장으로 신청하는 일반분양과 가입 절차가 다릅니다.

청약홈 링크는 공공 청약정보를 확인하기 위한 연결입니다. 이 현장의 조합원 가입 신청 화면이 아니며, 향후 일반분양이 있을 경우에도 그때의 공고와 신청 절차를 별도로 확인해야 합니다.

일반 자격은 무주택 세대주 또는 세대원 중 1명만 전용 85㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대의 세대주 등을 대상으로 합니다. 단순히 “1주택자”라는 이유만으로 가입이 확정되지는 않습니다.

배우자와 세대원의 주택 보유 현황, 거주지역·기간, 자격 판단 기준일, 다른 조합 가입 여부를 함께 심사합니다. 본인 주택의 전용면적을 확인하고 자격 검토를 먼저 받으세요. 가입자격과 대출 승인은 별개입니다.

일반 조합원 자격에서는 주택 수와 전용면적이 먼저 문제됩니다. 전용 85㎡ 초과 1주택 또는 2주택 이상 보유 상태를 대출 문제만으로 판단하면 안 됩니다.

주택 처분이 필요하다면 언제까지 어떤 요건을 충족해야 하는지부터 확인해야 합니다. 토지소유자·상속 등 별도 규정이나 경과규정 적용을 주장하는 경우에도 근거 조문과 관할청 확인 없이 가입 가능하다고 단정하지 마세요.

서울시 제도 안내는 서울·인천·경기 거주요건을 설명합니다. 일반적으로 조합설립인가 신청일 현재 해당 권역에 6개월 이상 계속 거주하는 등의 요건을 확인합니다.

추가모집과 결원 충원은 자격 판단 기준일이 다를 수 있으므로, 이 현장의 모집 방식과 적용 기준일을 확인해 주세요. 상담 신청일을 기준으로 모든 요건을 계산하는 것은 아닙니다.

본인 이름으로 된 집만 확인하는 것이 아닙니다. 별도 세대인 배우자와 그 배우자 세대의 구성원도 주택 보유 심사범위에 포함될 수 있습니다.

분양권·입주자로 선정된 지위, 다른 지역·직장주택조합 가입 여부도 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 세금상 주택 수와 조합 자격상 주택 수를 동일하게 가정하지 말고 전체 보유내역을 알리세요.

자격은 가입 당시만 보는 것이 아니라 정해진 기간 동안 유지해야 할 수 있습니다. 추가 주택 취득이나 세대주 변경 전에 확인이 필요합니다.

일반 규정상 투기과열지구 여부에 따라 주택 보유 판단기간이 달라질 수 있고, 추가모집·충원 구분도 영향을 줍니다. 부득이한 세대주 자격 상실·재취득 등 예외는 관할청의 인정요건까지 확인해야 합니다.

안내자료에는 중도금 60%를 대출로 납부하는 계획이 기재되어 있습니다. 그러나 해당 현장의 취급은행·협약·보증조건과 개인별 승인이 확인된 것은 아닙니다.

계약 전에 본인에게 가능한 한도, 자납해야 할 회차, 거절 시 납부 의무를 확인하세요. “60% 대출 예정”이라는 설명만으로 자금을 모두 대출로 채울 수 있다고 보시면 안 됩니다.

조합원 가입자격, 주택구입 대출의 주택 수 제한, 기존 집 처분약정을 따로 확인해야 합니다. 전용 85㎡ 이하 1주택으로 가입요건을 충족하더라도 대출까지 자동 승인되지 않습니다.

기존 집을 유지하는 추가 취득과 처분 조건으로 갈아타는 경우는 금융심사가 다릅니다. 처분 조건이 붙는다면 기한·증빙 방법·미이행 시 조치를 금융기관 약정으로 확인하세요.

본인의 소득·부채, 담보 평가금액, 주택 보유 수, 대출 종류와 신청 시점에 따라 달라집니다. 이 페이지의 분담금에 일정 비율을 곱한 금액이 승인한도는 아닙니다.

주택담보대출은 담보가치 기준 한도인 LTV, 연소득 대비 원리금 부담인 DSR, 금액 상한과 금융기관 심사를 함께 검토합니다. 중도금과 입주 잔금은 각각 상담받고, 입주 시 제도가 바뀌는 경우도 대비해 주세요.

같은 한도가 보장되는 것은 아닙니다. 중도금대출은 공사 중 분납자금이고, 입주 단계의 주택담보대출은 별도 기준으로 검토합니다.

입주 때 대출금으로 기존 중도금대출을 정리해야 하므로 두 대출을 독립된 추가자금으로 더하면 안 됩니다. 경과규정이 적용될 수 있는지, 최종 대출이 줄면 현금이 얼마나 더 필요한지 확인해 주세요.

기존 부채는 신규 대출 심사와 상환능력 판단에 영향을 줄 수 있습니다. 실제 사용액뿐 아니라 한도대출과 보증 이용현황도 금융기관에 알리세요.

계약금을 마련하려고 신용대출을 먼저 늘리면 이후 주담대 한도가 달라질 수 있습니다. 먼저 기존 부채를 포함한 계산을 요청하고 필요한 순서에 따라 자금을 마련하세요.

직업만으로 가능 여부가 정해지지는 않지만 소득증빙과 상환능력 확인이 필요합니다. 사업자는 신고소득, 프리랜서는 인정소득, 은퇴자는 연금 등 인정 가능한 소득과 대출 만기를 확인하세요.

매출액이나 보유자산이 그대로 소득으로 인정되는 것은 아닙니다. 현재 소득뿐 아니라 입주 때 예상 소득과 기존 부채를 기준으로 금융기관 상담을 받는 것이 좋습니다.

조합 가입 단계와 실제 주택 취득 단계의 판단이 다를 수 있습니다. 현재 전세대출의 상품약정과 보증기관 기준을 먼저 확인하세요.

가입 또는 권리 취득 후 대출 회수·연장 제한이 있는지, 중도금 보증과 함께 이용 가능한지 기존 은행과 새 대출 취급은행 양쪽에 문의하세요. “입주 전이므로 상관없다”고 단정할 수 없습니다.

일부 금융상품에 우대가 있어도 대상 주택가격·소득·주택 보유 이력·자금용도 등의 요건을 충족해야 합니다.

지역주택조합 분담금을 해당 정책상품으로 납부할 수 있는지, 입주 시 담보대출 대상이 되는지를 구분해 확인하세요. 생애최초 또는 신혼부부라는 이유만으로 이 현장의 대출을 확약하지 않습니다.

공동명의가 한도를 자동으로 두 배 늘리지는 않습니다. 소득 합산 인정, 공동차주·담보제공자 요건, 각자의 부채와 세대 단위 규제를 함께 검토합니다.

조합원 가입명의와 준공 후 등기명의 변경은 별도 절차입니다. 명의변경 가능 시기와 자격, 증여·취득 관련 세금까지 함께 확인해 주세요.

조합원 자격 유지, 주택 공급 관련 의무, 대출의 전입약정은 서로 다른 조건입니다. 이 안내자료만으로 거주의무가 없거나 자유롭게 임대할 수 있다고 확정할 수 없습니다.

가입계약서·조합규약, 적용되는 공급·거래 조건, 입주 시 대출약정을 각각 확인하세요. 전입 의무가 붙는 대출을 이용한다면 그 의무를 지켜야 하므로 임대 계획과 충돌하지 않는지 먼저 검토해야 합니다.

조합 가입을 위한 자격 충족 기한, 은행의 처분약정, 세금상 기한을 구분해야 합니다. 세 가지가 같은 날짜로 정해지는 것은 아닙니다.

기존 집의 계약일·잔금일·등기 시점과 조합 자격 판단기간을 함께 검토하세요. 현재 자료에는 확정 입주일이 없으므로 “입주 때 팔면 된다”는 안내만으로 매각 일정을 정하지 않는 것이 좋습니다.

임대 가능 조건과 보증금 마련 시점이 맞아야 가능한 계획입니다. 본인의 전입약정, 임차인의 전세대출·보증 가능 여부도 함께 확인해야 합니다.

미래 전세금이나 임차인 모집기간은 확정할 수 없습니다. 임대가 늦어지거나 보증금이 예상보다 낮아도 납부할 수 있는 대체자금과 향후 보증금 반환재원을 검토해 주세요.

안내자료의 계약금 비율은 10%입니다. 59㎡ 최저 기재금액 8억 5,170만원을 기준으로 하면 8,517만원, 84㎡ 최저 기재금액 12억 5,727만원을 기준으로 하면 1억 2,572만 7,000원입니다.

이는 안내자료 비율을 적용한 계산이며 1차 납부액이나 현재 계약조건을 확정한 금액은 아닙니다. 업무대행비·가입비·옵션 등 별도 비용과 납부기일도 함께 확인해 주세요.

네. 안내자료는 중도금을 자납 20%와 대출 계획 60%로 나누어 안내합니다. 자납은 본인이 마련해 납부하는 부분으로 해석해야 합니다.

안내자료 조건 그대로라면 계약금 10%와 자납 20%를 합쳐 30%를 준비하는 구조입니다. 대출 예정분 중 미승인 금액이 생기면 자기자금은 더 늘어납니다. 납부일정이 제시되지 않아 언제까지 준비할지는 별도 확인이 필요합니다.

9억원은 구조를 설명하기 위한 가상 금액입니다. 안내자료 비율로 계산하면 계약금 9,000만원, 자납 중도금 1억 8,000만원, 대출 계획 중도금 5억 4,000만원, 잔금 9,000만원입니다.

앞서 낸 자기자금이 2억 7,000만원이고 입주 시 최종 대출을 4억원으로 가정하면, 중도금대출 5억 4,000만원 + 미납 잔금 9,000만원 − 최종 대출 4억원 = 추가 자기자금 2억 3,000만원입니다. 총 자기자금은 5억원이며 별도 비용은 제외했습니다.

5억 4,000만원과 4억원은 대출 승인한도가 아닌 계산 가정입니다. 실제 금액과 승인 조건으로 다시 계산해야 합니다.

지역주택조합은 토지비·공사비·사업비와 금융비용, 계획 변경에 따라 추가 부담이 생길 수 있습니다. 최초 안내 금액을 무조건 최종 총액으로 보면 안 됩니다.

“확정 분담금”이라고 설명받았다면 그 범위, 제외항목, 증액 조건과 책임주체를 가입계약서·조합규약에서 확인하세요. 무상옵션이나 발코니 확장 혜택도 이 안내자료에 없는 조건은 적용된다고 전제하지 않습니다.

제공된 안내자료에는 중도금 무이자 또는 이자후불제의 확정 조건이 없습니다. 무이자는 약정 범위의 이자 부담을 지원하는 것이고, 후불제는 납부 시기를 늦추는 방식입니다.

보증료·인지 비용·이자와 취득 관련 세금·등기비용을 별도로 확인하세요. 세금은 취득 시점의 주택 수, 취득 방식과 법령에 따라 달라지므로 획일적인 세율로 안내하지 않습니다.

동의서, 토지매매계약, 사용권원과 소유권 이전은 같은 지표가 아닙니다. 안내자료에는 지구단위동의서 87.6%, 토지매입 22.2%로 각각 기재되어 있습니다.

집계일과 산정방식, 실제 문서·등기 상태를 확인해야 합니다. 두 수치를 합산하거나 동의율을 소유권 확보율로 바꾸어 해석하지 마세요. 동의율만으로 인허가 완료나 사업 안전성이 보장되지는 않습니다.

이번 첨부 안내자료만으로는 해당 인허가의 완료 여부를 확정할 수 없습니다. 동의서 확보와 조합설립인가, 사업계획승인, 착공은 서로 다른 단계입니다.

최신 모집신고 수리 서류, 인가·승인 고시, 토지 관련 증빙과 시공계약을 확인해 주세요. 자료가 확인되지 않았다는 설명이 곧 인허가가 없다는 판단을 뜻하는 것은 아닙니다.

대출 거절만으로 자동 환불된다고 단정할 수 없습니다. 금융 미승인 시의 처리조항과 법정 권리, 가입계약서·조합규약의 해약·반환 조건을 함께 검토해야 합니다.

“대출이 안 되면 돌려준다”는 구두 설명만 믿지 말고 대상 금액, 반환 시기, 업무대행비 공제 여부와 책임주체를 서면으로 확인하세요. 입금 전에 자격과 자금조달 가능성을 먼저 검토하는 것이 중요합니다.

철회와 탈퇴, 조합원 지위의 양도는 서로 다른 절차입니다. 법정 철회 적용 여부와 기산일·기간·방식, 조합규약의 탈퇴·반환 조건을 나누어 확인해야 합니다.

조합설립인가 후 교체·신규가입에도 법령상 제한과 예외가 있습니다. 특정 시점부터 자유롭게 팔 수 있다고 단정하지 말고 관할청·조합과 법률 전문가에게 필요한 절차를 확인하세요.

희망 타입과 예산, 세대 기준 주택·분양권 보유 내역, 기존 대출, 실제 준비 가능한 자기자금, 기존 집 처분 계획을 정리해 주세요.

최신 사업개요·모집 관련 서류·토지 증빙·분담금표·가입계약서·조합규약·납부일정·대출 안내문을 요청해 설명과 문서가 같은지 확인하세요. 주민등록번호·인증번호·금융서류는 일반 네이버폼이나 공개 게시판에 제출하지 마세요.