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서울숲 벨라듀 3차

SEOUL FOREST BELLADUE 3

왕십리·한양대역 생활권
서울숲 벨라듀 3차

서울특별시 성동구 행당동 31-11번지 일원에서 추진되는 지역주택조합 공동주택 사업입니다. 한양대역세권 장기전세주택 주택건설사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정이 서울특별시고시 제2026-417호로 고시되었습니다.

사업 위치 성동구 행당동
31-11번지 일원
사업 방식 지역주택조합
추진 사업
지구단위계획 서울특별시고시
제2026-417호
생활권 왕십리·한양대역
서울숲 인접
서울숲 벨라듀 3차 사업 안내 및 모델하우스 방문예약 1800-1390
대표번호 상담
사업 추진 일정 안내 2026년 8월 28일
그랜드오픈 예정
OVERVIEW

서울숲 벨라듀 3차 핵심 사업 개요

성동구 행당동에서 추진되는 지역주택조합 방식의 공동주택 사업입니다.

사업명
서울숲 벨라듀 3차
사업 위치
서울특별시 성동구 행당동 31-11번지 일원
사업 방식
지역주택조합 방식 추진
지구단위계획
서울특별시고시 제2026-417호
계획 세대수
총 858세대 예정 · 사업계획 확정 전
예정 평형
26평·37평·45평·50평형 예정
생활권
왕십리역·한양대역·서울숲 생활권
업무대행 안내
주식회사 가온포레 안내 기준
총 세대수와 평형 구성은 확정 전입니다.

총 858세대와 26평·37평·45평·50평형 구성은 현재 사업 추진 안내 기준이며, 향후 조합설립인가와 사업계획승인 등 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.

DISTRICT UNIT PLAN

지구단위계획 주요 내용

서울특별시고시 제2026-417호를 기준으로 주요 도시계획 내용을 정리했습니다.

지구단위계획구역 21,800.7㎡
공동주택 획지 면적 19,773.2㎡
용도지역 준주거지역
종상향
건폐율 60% 이하
용적률 기준 216.32%
상한 500% 이하
최고 높이 150m 이하
건축물 형태 탑상형 위주
랜드마크 계획
공공기여 장기전세주택
사회복지시설
기반시설 도로 등
공공기여 계획
PUBLIC CONTRIBUTION

공공기여 및 장기전세주택 계획

공동주택 건설과 함께 공공주거와 복지시설을 제공하는 계획입니다.

지역과 함께하는 주거계획

지구단위계획에는 서울시에 제공되는 장기전세주택과 노인·장애인 복지 기능을 포함한 사회복지시설, 도로 등의 공공기여 내용이 포함되어 있습니다.

장기전세주택 공공기여
노인·장애인 사회복지시설
도로 및 기반시설 계획
UNIT PLAN

공동주택 계획 타입 안내

타입별 세대수와 조합원 공급 규모는 사업계획 확정 후 안내될 예정입니다.

타입 전용면적 세대수 안내 사항
59A 59.98㎡ 미정 사업계획 확정 시 안내
59B 59.98㎡ 미정 사업계획 확정 시 안내
84A 84.98㎡ 미정 사업계획 확정 시 안내
84B 84.95㎡ 미정 사업계획 확정 시 안내
LOCATION VALUE

서울숲 벨라듀 3차 입지 프리미엄

교통과 자연환경, 성동구 중심 생활 인프라를 함께 누리는 입지입니다.

01
TRAFFIC

왕십리·한양대역 생활권

왕십리역과 한양대역을 중심으로 서울 도심과 주요 업무지역으로 이동하기 편리한 성동구 역세권 생활권입니다.

02
GREEN

서울숲 녹지 생활권

서울숲과 성동구 일대 녹지·수변 공간을 가까이 두어 도심의 편의와 자연환경의 여유를 함께 기대할 수 있습니다.

03
CITY

성동구 중심 생활 인프라

왕십리 일대의 쇼핑, 문화, 교육, 의료 및 교통 인프라를 가까이 이용할 수 있습니다.

04
LANDMARK

지역 랜드마크 계획

준주거지역 종상향과 탑상형 위주 건축계획, 최고 높이 150m 이하 계획을 바탕으로 지역을 대표하는 주거단지로 계획되고 있습니다.

PROJECT GUIDE

사업 추진 핵심 정리

공식 고시 내용과 현재 사업 추진 안내 내용을 구분해 확인하시기 바랍니다.

고시 확인 지구단위계획
결정 고시
사업 안내 기준 총 858세대
예정
예정 평형 26·37·45·50평형
추진 일정 2026년 8월 28일
오픈 예정
CUSTOMER REGISTRATION

서울숲 벨라듀 3차 관심고객등록

사업 일정, 모델하우스 오픈 및 상담 안내를 받아보시려면 아래 신청서를 작성해 주세요.

전화 상담 대표번호 1800-1390

네이버 보안정책이나 브라우저 설정에 따라 신청서가 표시되지 않을 수 있습니다.

관심고객등록 새 창으로 열기

서울숲 벨라듀 3차 모델하우스 안내

모델하우스 위치

서울특별시 성동구 고산자로 226
왕십리역 9번 출구 인근

모델하우스 운영 일정과 상담 시간은 변경될 수 있으므로 방문 전 대표번호로 운영 여부를 확인해 주세요.

사업 안내 · 방문예약 · 상담 문의 1800-1390 대표번호 바로 연결
FAQ

서울숲 벨라듀 3차 자주 묻는 질문

서울숲 벨라듀 3차는 일반분양 아파트인가요?
지역주택조합 방식으로 추진되는 사업입니다. 일반분양 아파트와 가입 자격, 계약 구조 및 사업 절차가 다르므로 계약 전 관련 서류를 확인해야 합니다.
총 858세대가 확정된 것인가요?
총 858세대는 현재 사업 추진 안내 기준의 예정 세대수입니다. 향후 사업계획승인과 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
지구단위계획 결정은 사업승인과 같은 의미인가요?
지구단위계획 결정과 조합설립인가, 주택건설사업계획승인 및 착공은 서로 다른 행정 절차입니다.
관심고객등록은 어떻게 하나요?
본 페이지에 표시된 관심고객등록 신청서를 작성하거나, 네이버 관심고객등록 새 창 열기 버튼을 이용해 신청할 수 있습니다.
※ 본 페이지는 서울숲 벨라듀 3차 사업의 이해를 돕기 위한 안내 자료입니다.
※ 서울특별시고시 제2026-417호는 성동구 행당동 31-11번지 일원의 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정에 관한 내용입니다.
※ 총 858세대, 평형 구성, 업무대행 및 그랜드오픈 일정은 현재 사업 추진 안내 기준으로 변경될 수 있습니다.
※ 지구단위계획 결정과 조합설립인가, 사업계획승인, 착공 및 입주는 각각 별도의 절차입니다.
※ 지역주택조합 사업은 토지 확보, 인허가, 사업 기간, 추가 분담금 및 사업계획 변경 등의 위험이 있을 수 있으므로 계약 전 관련 서류를 확인하시기 바랍니다.
※ 관련 문의: 서울특별시 공공주택과 02-2133-7060 · 성동구 도시계획과 02-2286-5553

 

서울숲벨라듀3차.png

 

서울숲 벨라듀 3차 1800-1390
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