SONGPA VISTA DONGWON · 거여역2 지역주택조합
송파 비스타동원
총 307세대 계획 · 전용 59㎡·84㎡ · 지하 4층~지상 30층
서울 송파구 거여동 173-3번지 일원에서 추진되는 거여역2 지역주택조합 사업을 기준으로 사업개요, 조합원분담금, 사업진행, 토지현황, 모델하우스 방문정보를 한 페이지에서 확인할 수 있습니다.
송파 비스타동원 핵심정보
검색에서 많이 확인하는 세대수, 사업지, 주택형, 모델하우스 정보를 먼저 정리했습니다.
- 총 세대수
- 307세대
- 주택형
- 59㎡ · 84㎡
- 건축규모
- 지하 4층~지상 30층
- 주차계획
- 총 389대
- 사업지
- 송파구 거여동 173-3 일원
- 모델하우스
- 송파구 방이동 66-1
거여역2 지역주택조합 · 송파 비스타동원 사업개요
현재 홈페이지에서 사용하는 핵심 사업수치는 2026년 8월 사업개요 자료의 307세대 계획을 기준으로 정리했습니다.
| 사업명 | 송파 비스타동원 · 거여역2 지역주택조합 |
|---|---|
| 대지위치 | 서울특별시 송파구 거여동 173-3번지 일원 |
| 대지면적 | 9,992.80㎡ · 3,022.82평 |
| 건축면적 | 8,986.80㎡ · 2,718.51평 |
| 연면적 | 58,817.91㎡ · 17,792.42평 |
| 용적률 | 411.06% |
| 건폐율 | 44.15% |
| 규모 | 지하 4층~지상 30층 |
| 주차대수 | 총 389대 계획 |
| 시공 관련 | 제공 자료상 시공예정사 동원개발로 표기 |
| 금융 관련 | 한국투자증권 금융자문계약 관련 자료 확인 |
59A·59B·84A·84B 타입별 공급계획
총 307세대 가운데 모집세대와 공공임대 세대를 구분해 표시합니다.
59A
29세대모집세대
59B
29세대모집세대
84A
29세대모집세대
84B
201세대모집세대
공공임대 59B
19세대총 307세대 구성
송파 비스타동원 분양가 검색 시 확인할 조합원분담금
지역주택조합 사업이므로 현재 확인되는 금액은 일반분양의 확정 분양가가 아니라 2차 잔여세대 모집용 조합원분담금 납부예정표입니다.
층별 조합원분담금
층별 조합원분담금
| 층 | 조합원분담금 |
|---|---|
| 1층 | 7억 6,696만원 |
| 2층 | 7억 7,987만원 |
| 3~5층 | 7억 9,278만원 |
| 6~10층 | 8억 1,860만원 |
| 11~15층 | 8억 4,442만원 |
| 16~20층 | 8억 7,024만원 |
| 21~25층 | 8억 9,606만원 |
| 26~30층 | 9억 2,188만원 |
| 31층~ | 9억 4,770만원 |
| 층 | 조합원분담금 |
|---|---|
| 1층 | 10억 244만원 |
| 2층 | 10억 1,955만 5천원 |
| 3~5층 | 10억 3,667만원 |
| 6~10층 | 10억 7,090만원 |
| 11~15층 | 11억 513만원 |
| 16~20층 | 11억 3,936만원 |
| 21~25층 | 11억 7,359만원 |
| 26~30층 | 12억 782만원 |
| 31층~ | 12억 4,205만원 |
거여역2 지역주택조합 사업진행 현황
완료된 절차와 향후 목표 일정을 섞지 않고 구분해 정리했습니다.
- 조합원 모집필증완료
- 조합창립총회완료
- 조합설립인가 접수완료
- 조합설립인가 승인완료
- 역세권 활성화 선정 자료사업 일정 자료에 선정으로 표기
- 사업계획승인 신청목표 일정
- 사업계획승인목표 일정
- 준공·청산목표 일정
2026년 9월 현재 조합설립인가 이후 사업계획승인 신청을 목표로 후속 절차를 진행하는 단계로 정리할 수 있습니다. 2027년 이후 일정은 확정일이 아니라 목표 일정이며 토지확보, 인허가, 금융조건 등에 따라 변경될 수 있습니다.
토지사용승낙 95.31%와 소유권 이전 12.4%는 구분해야 합니다
같은 자료 안에서도 토지사용승낙서와 실제 소유권 이전 비율이 별도로 제시되어 있습니다.
소유권 이전
12.4%1,114.36㎡
토지계약·동의
68.45%국공유지 포함
토지사용승낙
95.31%국공유지 포함
미동의
4.69%422.71㎡
5호선 거여역 인접 · 거여·마천·위례 생활권
사업지는 거여역 생활권에 위치하며 거여·마천 뉴타운, 위례신도시, 문정·장지, 잠실·수서권 접근성을 함께 살펴볼 수 있는 위치입니다.
교통
서울 지하철 5호선 거여역 인접. 위례선 등 주변 교통계획은 실제 사업 진행상황을 별도로 확인해야 합니다.
교육
영풍초, 오주중, 보인중·보인고 등 거여·오금 생활권의 교육시설을 이용할 수 있습니다.
생활
거여·마천, 위례, 문정·장지 생활권의 상업·의료·생활편의시설 접근성을 확인할 수 있습니다.
광역개발
수서역세권, 잠실 MICE 등 주변 광역 개발계획은 개별 사업의 확정 일정과 범위를 확인하는 것이 필요합니다.
송파 비스타동원 모델하우스 주소·운영시간·방문예약
모델하우스는 사업현장과 주소가 다르므로 방문 전 주소와 예약 여부를 확인하세요.
- 모델하우스 주소
- 서울특별시 송파구 방이동 66-1
- 대표번호
- 1800-1390
- 운영시간
- 오전 10시 ~ 오후 6시
- 운영일
- 연중무휴
- 운영방식
- 방문예약제
- 사업현장
- 서울특별시 송파구 거여동 173-3번지 일원
송파 비스타동원 자주 묻는 질문
모델하우스, 분담금, 세대수, 사업현황을 검색하는 이용자가 바로 답을 확인할 수 있도록 구성했습니다.
송파 비스타동원은 몇 세대인가요?
현재 정리 기준은 총 307세대입니다. 2026년 8월 사업개요 자료의 공급현황에는 59A 29세대, 59B 29세대, 84A 29세대, 84B 201세대, 공공임대 59B 19세대로 총 307세대가 제시되어 있습니다.
송파 비스타동원 사업지는 어디인가요?
사업지는 서울특별시 송파구 거여동 173-3번지 일원입니다.
송파 비스타동원 모델하우스 주소는 어디인가요?
모델하우스는 서울특별시 송파구 방이동 66-1에 있으며 오전 10시부터 오후 6시까지 연중무휴, 방문예약제로 운영됩니다.
송파 비스타동원 대표번호는 무엇인가요?
모델하우스 방문예약과 상담 대표번호는 1800-1390입니다.
송파 비스타동원 분양가는 얼마인가요?
지역주택조합 사업이므로 현재 확인되는 금액은 일반분양 분양가가 아니라 조합원분담금입니다. 2차 잔여세대 모집용 납부예정표 기준 59㎡는 7억 6,696만원부터 9억 4,770만원, 84㎡는 10억 244만원부터 12억 4,205만원입니다. 층과 계약조건에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.
송파 비스타동원의 현재 사업진행은 어디까지 왔나요?
조합원 모집필증, 조합창립총회, 조합설립인가 접수와 조합설립인가 승인을 거쳤습니다. 2026년 사업 일정 자료에는 역세권 활성화 선정 이후 2027년 사업계획승인 신청과 승인을 목표 일정으로 제시하고 있습니다. 예정 일정은 인허가와 사업조건에 따라 변경될 수 있습니다.
토지확보율 95.31%는 소유권 확보율인가요?
아닙니다. 2026년 8월 사업현황 자료에서 95.31%는 국공유지를 포함한 토지사용승낙서 기준으로 제시되어 있습니다. 같은 자료의 소유권 이전 완료 비율은 12.4%로 별도 표기되어 있어 두 수치를 구분해야 합니다.
동원개발이 시공사로 확정됐나요?
현재 제공 자료에서는 동원개발을 시공예정사로 표기하고 있습니다. 최종 시공사 확정 여부는 도급계약과 인허가 등 최신 사업자료를 확인해야 합니다.
공공자료와 최신 계약자료를 함께 확인하세요
거여역2 지역주택조합은 서울시 정비사업 정보몽땅에서 송파구 지역주택조합 사업장으로 확인할 수 있습니다. 지역주택조합 사업은 토지확보, 사업비, 조합원 모집, 인허가 진행에 따라 사업계획과 일정, 비용이 변경될 수 있습니다.