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연제갤러리자이

연제갤러리자이 아파트 외관과 단지 조감도
연제갤러리자이 조감도 · 실제 시공과 차이가 있을 수 있습니다원본 크게 보기 ↗

부산 연산동 · 전용 84㎡ 일반분양

연제갤러리자이

총 499세대 중 일반분양 459세대. 최고 43층, 전용 84A·84B·84C·84D의 동·호·층별 분양가와 계약조건, 평면도, 모델하우스 방문정보를 안내합니다.

모델하우스: 부산광역시 수영구 연수로 311. 2026년 10월 8일 개관 안내 기준이며, 방문 전 관람 가능시간과 주차를 확인해 주세요.

입주자모집공고

공고 원문과 공급금액을 함께 확인하세요

2026년 10월 8일 모집공고의 분양가·납부일정·청약자격을 정리했습니다. 동·호·층별 가격은 공고 전문 제3항, 발코니 확장과 추가 선택품목은 제10항에서 확인할 수 있습니다.

PDF는 사업주체가 공개한 실제 원문 주소입니다. 새 창에서 열리며 브라우저의 저장 기능으로 내려받을 수 있습니다. 사업·청약 조건과 이 페이지의 상담·방문예약 운영정보는 구분해 안내합니다.

사업개요

GS건설이 시행·시공하는 3개 동, 499세대

단지 전체
499세대
이번 일반분양
459세대
최고층
43층

부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지에 공급하는 민영주택입니다. 전체 499세대 중 부산시 기부채납 40세대를 제외한 459세대가 이번 일반분양 대상입니다.

사업명
연제갤러리자이
대지위치
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
건축규모
지하 4층~지상 43층 · 아파트 3개 동 및 부대복리시설
동별 최고층
101동 43층 · 102동·103동 42층
공급규모
전체 499세대 · 일반분양 459세대 · 부산시 기부채납 40세대
일반분양 구성
459세대 = 특별공급 232세대 + 일반공급 227세대
주택형
전용 84A·84B·84C·84D
연면적
90,237.5296㎡
용도
공동주택 및 부대복리시설
단지 주차계획
아파트 646대 · 근린생활·업무시설 55대 · 전체 701대
사업주체·시공사
지에스건설㈜
입주 예정
2030년 10월 예정 · 정확한 일자는 추후 통보

공급 규모·위치·입주와 시행·시공은 공고 전문 제3·9·12항 기준입니다. 단지 주차는 공고 전문 제11항, 연면적은 제공 사업개요를 적용했습니다. 단지배치도와 평면도의 전체 세대수 표기를 이번 일반분양 물량과 구분했습니다.

청약·계약 일정

10월 19일 특별공급, 10월 20일 1순위

공고일과 견본주택 개관 안내일은 2026년 10월 8일입니다. 청약접수는 아래 일정에 진행되며, 관심고객등록과 청약접수는 별도 절차입니다.

모집공고와 사업주체 안내의 주요 일정
모집공고·개관 안내2026.10.08.(목)
특별공급2026.10.19.(월) · 청약홈 09:00~17:30
일반공급 1순위2026.10.20.(화) · 청약홈 09:00~17:30
일반공급 2순위2026.10.21.(수) · 청약홈 09:00~17:30
당첨자 발표2026.10.27.(화)
당첨자 서류접수2026.10.30.(금)~11.04.(수) · 10:00~16:30
정당계약2026.11.09.(월)~11.11.(수) · 10:00~16:00
서류·계약 장소부산광역시 수영구 연수로 311 · 견본주택

근거: 공고 제2·7·8항 및 사업주체 분양일정. 서류접수·계약 업무시간을 일반 관람시간과 동일하게 보지 않습니다. 고령자·장애인 등의 현장접수 예외와 방문 서류는 공고 전문을 확인해 주세요.

동·호·층별 분양가

전용 84㎡ 4개 타입의 실제 공급금액

같은 주택형·같은 층이어도 동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 아래는 타입별 최저~최고 금액이며, 상세표에는 공고의 동·호 구분과 전체 57개 가격행을 그대로 나누어 담았습니다.

일반분양 103세대 · 특별공급 포함

84A

7억 8,620만원~9억 1,560만원

전용 / 공급면적
84.9587㎡ / 114.0039㎡
2차 계약금 · 계약 후 30일 이내
29,310,000원~35,780,000원
발코니 확장비 · 별도
1,790만원
84A 동·호·층별 상세표로 이동

일반분양 106세대 · 특별공급 포함

84B

7억 6,110만원~8억 9,160만원

전용 / 공급면적
84.9052㎡ / 112.6844㎡
2차 계약금 · 계약 후 30일 이내
28,055,000원~34,580,000원
발코니 확장비 · 별도
2,110만원
84B 동·호·층별 상세표로 이동

일반분양 37세대 · 특별공급 포함

84C

7억 7,350만원~9억 250만원

전용 / 공급면적
84.8780㎡ / 113.4921㎡
2차 계약금 · 계약 후 30일 이내
28,675,000원~35,125,000원
발코니 확장비 · 별도
2,030만원
84C 동·호·층별 상세표로 이동

일반분양 213세대 · 특별공급 포함

84D

7억 4,070만원~9억 20만원

전용 / 공급면적
84.7933㎡ / 113.2030㎡
2차 계약금 · 계약 후 30일 이내
27,035,000원~35,010,000원
발코니 확장비 · 별도
2,170만원
84D 동·호·층별 상세표로 이동

아파트 분양가에는 발코니 확장·추가 선택품목·취득 및 등기 비용 등이 포함되지 않습니다. 카드의 세대수는 특별공급을 포함한 이번 일반분양 물량입니다. 근거: 공고 제3항.

동·호와 층별 전체 분양가·납부액

관심 타입을 펼치면 분양가, 2차 계약금, 중도금 매회 금액과 잔금을 원 단위로 확인할 수 있습니다.

84A 동·호·층별 분양가3개 동·호 구분 · 11개 가격행

공고에서 가격을 구분한 동·호 그룹별로 표를 나누었습니다. 각 표의 동·호와 공급층을 함께 확인해 주세요.

84A · 101동 2호·4호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
5층공급세대2세대분양가802,200,000원2차 계약금30,110,000원중도금 매회80,220,000원잔금 35%280,770,000원
6~10층공급세대8세대분양가811,000,000원2차 계약금30,550,000원중도금 매회81,100,000원잔금 35%283,850,000원
84A · 101동 3호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
5층공급세대1세대분양가786,200,000원2차 계약금29,310,000원중도금 매회78,620,000원잔금 35%275,170,000원
6~10층공급세대5세대분양가794,700,000원2차 계약금29,735,000원중도금 매회79,470,000원잔금 35%278,145,000원
84A · 101동 2호·3호·4호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
11~15층공급세대14세대분양가819,700,000원2차 계약금30,985,000원중도금 매회81,970,000원잔금 35%286,895,000원
16~20층공급세대12세대분양가837,100,000원2차 계약금31,855,000원중도금 매회83,710,000원잔금 35%292,985,000원
21~25층공급세대13세대분양가854,600,000원2차 계약금32,730,000원중도금 매회85,460,000원잔금 35%299,110,000원
26~30층공급세대13세대분양가872,000,000원2차 계약금33,600,000원중도금 매회87,200,000원잔금 35%305,200,000원
31~35층공급세대15세대분양가880,700,000원2차 계약금34,035,000원중도금 매회88,070,000원잔금 35%308,245,000원
36~40층공급세대15세대분양가889,400,000원2차 계약금34,470,000원중도금 매회88,940,000원잔금 35%311,290,000원
41~43층공급세대5세대분양가915,600,000원2차 계약금35,780,000원중도금 매회91,560,000원잔금 35%320,460,000원

모든 행의 1차 계약금은 계약 시 1,000만원입니다. 2차 계약금은 계약 후 30일 이내 납부하며, 중도금은 표시한 금액을 6회 납부합니다. 발코니 확장·옵션·취득 및 등기 비용 등은 별도입니다. 근거: 공고 전문 제3항.

84B 동·호·층별 분양가3개 동·호 구분 · 13개 가격행

공고에서 가격을 구분한 동·호 그룹별로 표를 나누었습니다. 각 표의 동·호와 공급층을 함께 확인해 주세요.

84B · 102동 2호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
4층공급세대1세대분양가761,100,000원2차 계약금28,055,000원중도금 매회76,110,000원잔금 35%266,385,000원
5층공급세대1세대분양가769,500,000원2차 계약금28,475,000원중도금 매회76,950,000원잔금 35%269,325,000원
6~10층공급세대4세대분양가777,800,000원2차 계약금28,890,000원중도금 매회77,780,000원잔금 35%272,230,000원
84B · 102동 3호 / 103동 2호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
4층공급세대2세대분양가772,700,000원2차 계약금28,635,000원중도금 매회77,270,000원잔금 35%270,445,000원
5층공급세대2세대분양가781,200,000원2차 계약금29,060,000원중도금 매회78,120,000원잔금 35%273,420,000원
6~10층공급세대9세대분양가789,700,000원2차 계약금29,485,000원중도금 매회78,970,000원잔금 35%276,395,000원
84B · 102동 2호·3호 / 103동 2호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
11~15층공급세대13세대분양가798,200,000원2차 계약금29,910,000원중도금 매회79,820,000원잔금 35%279,370,000원
16~20층공급세대11세대분양가815,100,000원2차 계약금30,755,000원중도금 매회81,510,000원잔금 35%285,285,000원
21~25층공급세대13세대분양가832,100,000원2차 계약금31,605,000원중도금 매회83,210,000원잔금 35%291,235,000원
26~30층공급세대14세대분양가849,100,000원2차 계약금32,455,000원중도금 매회84,910,000원잔금 35%297,185,000원
31~35층공급세대15세대분양가857,600,000원2차 계약금32,880,000원중도금 매회85,760,000원잔금 35%300,160,000원
36~40층공급세대15세대분양가866,100,000원2차 계약금33,305,000원중도금 매회86,610,000원잔금 35%303,135,000원
41~42층공급세대6세대분양가891,600,000원2차 계약금34,580,000원중도금 매회89,160,000원잔금 35%312,060,000원

모든 행의 1차 계약금은 계약 시 1,000만원입니다. 2차 계약금은 계약 후 30일 이내 납부하며, 중도금은 표시한 금액을 6회 납부합니다. 발코니 확장·옵션·취득 및 등기 비용 등은 별도입니다. 근거: 공고 전문 제3항.

84C 동·호·층별 분양가1개 동·호 구분 · 11개 가격행

공고에서 가격을 구분한 동·호 그룹별로 표를 나누었습니다. 각 표의 동·호와 공급층을 함께 확인해 주세요.

84C · 103동 3호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
3층공급세대1세대분양가773,500,000원2차 계약금28,675,000원중도금 매회77,350,000원잔금 35%270,725,000원
4층공급세대1세대분양가782,100,000원2차 계약금29,105,000원중도금 매회78,210,000원잔금 35%273,735,000원
5층공급세대1세대분양가790,700,000원2차 계약금29,535,000원중도금 매회79,070,000원잔금 35%276,745,000원
6~10층공급세대4세대분양가799,300,000원2차 계약금29,965,000원중도금 매회79,930,000원잔금 35%279,755,000원
11~15층공급세대5세대분양가807,900,000원2차 계약금30,395,000원중도금 매회80,790,000원잔금 35%282,765,000원
16~20층공급세대4세대분양가825,100,000원2차 계약금31,255,000원중도금 매회82,510,000원잔금 35%288,785,000원
21~25층공급세대5세대분양가842,300,000원2차 계약금32,115,000원중도금 매회84,230,000원잔금 35%294,805,000원
26~30층공급세대4세대분양가859,500,000원2차 계약금32,975,000원중도금 매회85,950,000원잔금 35%300,825,000원
31~35층공급세대5세대분양가868,100,000원2차 계약금33,405,000원중도금 매회86,810,000원잔금 35%303,835,000원
36~40층공급세대5세대분양가876,700,000원2차 계약금33,835,000원중도금 매회87,670,000원잔금 35%306,845,000원
41~42층공급세대2세대분양가902,500,000원2차 계약금35,125,000원중도금 매회90,250,000원잔금 35%315,875,000원

모든 행의 1차 계약금은 계약 시 1,000만원입니다. 2차 계약금은 계약 후 30일 이내 납부하며, 중도금은 표시한 금액을 6회 납부합니다. 발코니 확장·옵션·취득 및 등기 비용 등은 별도입니다. 근거: 공고 전문 제3항.

84D 동·호·층별 분양가8개 동·호 구분 · 22개 가격행

공고에서 가격을 구분한 동·호 그룹별로 표를 나누었습니다. 각 표의 동·호와 공급층을 함께 확인해 주세요.

84D · 103동 4호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
3층공급세대1세대분양가771,600,000원2차 계약금28,580,000원중도금 매회77,160,000원잔금 35%270,060,000원
84D · 101동 1호 / 103동 4호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
4층공급세대2세대분양가780,100,000원2차 계약금29,005,000원중도금 매회78,010,000원잔금 35%273,035,000원
84D · 101동 1호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
5층공급세대1세대분양가788,700,000원2차 계약금29,435,000원중도금 매회78,870,000원잔금 35%276,045,000원
84D · 102동 1호·4호 / 103동 1호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
3층공급세대3세대분양가740,700,000원2차 계약금27,035,000원중도금 매회74,070,000원잔금 35%259,245,000원
84D · 101동 5호 / 102동 1호·4호 / 103동 1호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
4층공급세대4세대분양가748,900,000원2차 계약금27,445,000원중도금 매회74,890,000원잔금 35%262,115,000원
84D · 101동 5호 / 102동 4호 / 103동 1호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
5층공급세대3세대분양가757,200,000원2차 계약금27,860,000원중도금 매회75,720,000원잔금 35%265,020,000원
84D · 101동 5호 / 102동 1호·4호 / 103동 1호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
6~10층공급세대18세대분양가765,400,000원2차 계약금28,270,000원중도금 매회76,540,000원잔금 35%267,890,000원
11~15층공급세대17세대분양가773,600,000원2차 계약금28,680,000원중도금 매회77,360,000원잔금 35%270,760,000원
16~20층공급세대15세대분양가790,100,000원2차 계약금29,505,000원중도금 매회79,010,000원잔금 35%276,535,000원
21~25층공급세대18세대분양가806,500,000원2차 계약금30,325,000원중도금 매회80,650,000원잔금 35%282,275,000원
26~30층공급세대17세대분양가823,000,000원2차 계약금31,150,000원중도금 매회82,300,000원잔금 35%288,050,000원
31~35층공급세대18세대분양가831,200,000원2차 계약금31,560,000원중도금 매회83,120,000원잔금 35%290,920,000원
36~40층공급세대19세대분양가839,500,000원2차 계약금31,975,000원중도금 매회83,950,000원잔금 35%293,825,000원
41~43층공급세대9세대분양가864,200,000원2차 계약금33,210,000원중도금 매회86,420,000원잔금 35%302,470,000원
84D · 101동 1호 / 103동 4호 · 단위: 원
공급층세대수분양가2차 계약금중도금 매회잔금 35%
6~10층공급세대10세대분양가797,300,000원2차 계약금29,865,000원중도금 매회79,730,000원잔금 35%279,055,000원
11~15층공급세대9세대분양가805,900,000원2차 계약금30,295,000원중도금 매회80,590,000원잔금 35%282,065,000원
16~20층공급세대8세대분양가823,000,000원2차 계약금31,150,000원중도금 매회82,300,000원잔금 35%288,050,000원
21~25층공급세대8세대분양가840,200,000원2차 계약금32,010,000원중도금 매회84,020,000원잔금 35%294,070,000원
26~30층공급세대10세대분양가857,300,000원2차 계약금32,865,000원중도금 매회85,730,000원잔금 35%300,055,000원
31~35층공급세대9세대분양가865,900,000원2차 계약금33,295,000원중도금 매회86,590,000원잔금 35%303,065,000원
36~40층공급세대9세대분양가874,400,000원2차 계약금33,720,000원중도금 매회87,440,000원잔금 35%306,040,000원
41~43층공급세대5세대분양가900,200,000원2차 계약금35,010,000원중도금 매회90,020,000원잔금 35%315,070,000원

모든 행의 1차 계약금은 계약 시 1,000만원입니다. 2차 계약금은 계약 후 30일 이내 납부하며, 중도금은 표시한 금액을 6회 납부합니다. 발코니 확장·옵션·취득 및 등기 비용 등은 별도입니다. 근거: 공고 전문 제3항.

계약조건

계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35%

아파트 1차 계약금은 계약 시 1,000만원입니다. 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내에 납부하며, 두 차례 계약금의 합계는 공급금액의 5%입니다.

계약금 1,000만원과 총 계약금 5%를 구분하세요

84D 최저 공급금액 7억 4,070만원을 적용하면 계약금 총액은 3,703만5,000원입니다. 계약 시 1,000만원을 낸 뒤 30일 이내 2,703만5,000원을 추가 납부합니다.

아파트 공급대금 납부 일정 · 공고 전문 제3항
구분납부일금액·비율
1차 계약금납부일계약 시금액·비율10,000,000원
2차 계약금납부일계약 후 30일 이내금액·비율분양가의 5% − 10,000,000원
중도금 1회납부일2027.06.15.금액·비율분양가의 10%
중도금 2회납부일2028.01.14.금액·비율분양가의 10%
중도금 3회납부일2028.08.14.금액·비율분양가의 10%
중도금 4회납부일2029.04.13.금액·비율분양가의 10%
중도금 5회납부일2029.09.14.금액·비율분양가의 10%
중도금 6회납부일2030.02.15.금액·비율분양가의 10%
잔금납부일입주지정일금액·비율분양가의 35%

2차 계약금 기한은 모든 계약자에게 같은 날짜가 아니라 각자의 계약일로부터 30일 이내입니다. 중도금 납부일과 입주일은 공정 등에 따라 조정될 수 있습니다. 근거: 공고 제3항.

중도금 무이자 조건과 개인별 대출 심사

사업주체·시공사가 알선한 금융기관을 통해 대출을 진행할 경우, 공고는 공급대금의 중도금 60% 범위에 대해 중도금 무이자 조건을 안내합니다. 다만 입주지정기간 최초일부터 발생하는 대출이자는 계약자 부담입니다.

중도금 대출 신청은 계약금 총 5% 완납 후 가능하며, 금융기관 심사·신용·보증·정책에 따라 승인액이 달라지거나 대출이 불가할 수 있습니다. 부족한 금액은 계약자가 납부일정에 맞춰 직접 준비해야 합니다.

공고 전문 제8항 기준입니다. 대출 알선은 사업주체·시공사의 의무사항이 아니며, 대출 제한·불가를 사유로 계약해지를 요구할 수 없다고 안내되어 있습니다. 중도금 60% 납부조건이 개인별 60% 대출 승인을 뜻하지 않습니다.

인지세와 추가 계약비용

최초 아파트 분양계약 인지세는 총 150,000원 중 계약자 75,000원, 사업주체 75,000원 부담으로 공고에 안내되어 있습니다.

취득·등기 비용과 대출 취급·보증수수료·인지대 등은 별도로 검토해야 합니다. 추가 선택품목 계약의 인지세는 해당 계약 기준을 확인해 주세요. 근거: 공고 전문 제8항.

입주 전 중도금 대출 정산

알선 중도금 대출은 입주증 발급일과 입주지정기간 종료일 중 빠른 날까지 상환하거나 담보대출로 전환하는 조건입니다.

입주지정기간 최초일부터 대출이자는 계약자가 직접 납부합니다. 사업주체가 알선하지 않은 금융기관의 직접대출 이자도 계약자 부담입니다. 대출 전환 가능액과 위약금·연체료 등은 실제 금융심사와 공급계약서를 확인해 주세요. 근거: 공고 전문 제8항.

발코니·추가 선택품목

확장비와 옵션은 별도 금액·별도 계약입니다

발코니 확장비는 아파트 분양가와 별도입니다. 공고 전문의 발코니·플러스옵션·가전옵션 납부조건은 계약금 10%·중도금 10%·잔금 80%로 안내되어 있습니다.

발코니 확장비 · 부가가치세 포함 · 공고 전문 제10항
주택형확장비 합계계약 시 10%2027.06.15. 10%입주 시 80%
84A확장비 합계17,900,000원계약금 10%1,790,000원중도금 10% · 2027.06.15.1,790,000원잔금 80%14,320,000원
84B확장비 합계21,100,000원계약금 10%2,110,000원중도금 10% · 2027.06.15.2,110,000원잔금 80%16,880,000원
84C확장비 합계20,300,000원계약금 10%2,030,000원중도금 10% · 2027.06.15.2,030,000원잔금 80%16,240,000원
84D확장비 합계21,700,000원계약금 10%2,170,000원중도금 10% · 2027.06.15.2,170,000원잔금 80%17,360,000원

중도금 납부일은 2027.06.15., 잔금은 입주지정일 기준입니다. 계약 일정과 선택 가능한 조합은 실제 별도 계약 안내를 확인해 주세요. 근거: 공고 전문 제10항.

플러스옵션·가전옵션의 품목과 금액

타입별 적용 여부, 기본 제공품과 선택품목의 차이, 함께 선택해야 하는 조건을 비교해 주세요.

플러스옵션 6개 품목 — 타입별 금액6개 항목
플러스옵션 6개 품목 — 타입별 금액 · 부가가치세 포함
품목기본형(무상)선택 설치내역타입별 공급금액
주방 가구 특화기본형(무상)국산 주방가구선택 설치내역국산 특화주방가구(유럽산 하드웨어 적용, 수동플랩장), 유리장식장타입별 공급금액84A 6,530,000원84B 4,640,000원84C 4,630,000원84D 3,810,000원
주방상판기본형(무상)엔지니어드스톤선택 설치내역유럽산 세라믹 상판(하부 장식장 포함)타입별 공급금액84A 2,770,000원84B 1,640,000원84C 1,640,000원84D 1,480,000원
냉장고장기본형(무상)냉장고장 선택1/선택2선택 설치내역특화 냉장고장(가전소물장 + 로봇청소기장)타입별 공급금액84A 880,000원84B 900,000원84C 900,000원84D 880,000원
복합환풍기기본형(무상)기본형 별도 기재 없음선택 설치내역욕실복합환풍기(공용·부부욕실)타입별 공급금액84A 1,370,000원84B 1,370,000원84C 1,370,000원84D 1,370,000원
실링팬기본형(무상)기본형 별도 기재 없음선택 설치내역실링팬(ARRAY모델)타입별 공급금액84A 850,000원84B 850,000원84C 850,000원84D 850,000원
인덕션기본형(무상)하이브리드 쿡탑선택 설치내역LG 인덕션타입별 공급금액84A 1,230,000원84B 1,230,000원84C 1,230,000원84D 1,230,000원

부가가치세 포함, 취득세 등 제세공과금 별도. 플러스옵션과 가전옵션은 발코니 확장 선택 시에만 계약할 수 있습니다. 공고 전문 제10항 기준입니다.

시스템에어컨 선택 — 6개 구성6개 항목
시스템에어컨 선택 — 6개 구성 · 부가가치세 포함
적용 타입·대수설치장소제품·비고공급금액
84A·84B·84C2대설치장소거실·침실1제품·비고LG전자 Premium UVnano 실내기; 냉방 전용공급금액4,340,000원
84A·84B·84C3대설치장소거실·주방·침실1제품·비고LG전자 Premium UVnano 실내기; 냉방 전용공급금액5,970,000원
84A·84B·84C5대설치장소거실·주방·침실1·침실2·침실3제품·비고LG전자 Premium UVnano 실내기; 냉방 전용공급금액9,370,000원
84D2대설치장소거실·침실1제품·비고LG전자 Premium UVnano 실내기; 냉방 전용공급금액4,340,000원
84D3대설치장소거실·주방·침실1제품·비고LG전자 Premium UVnano 실내기; 냉방 전용공급금액5,990,000원
84D5대설치장소거실·주방·침실1·침실2·침실3제품·비고LG전자 Premium UVnano 실내기; 냉방 전용공급금액9,390,000원

발코니 확장 선택 시 계약 가능. 2대 선택 시 주방 냉방효과가 제한될 수 있습니다. 실내기 1대당 리모컨 1개 제공, 냉방 전용으로 난방 운전 불가. 공고 전문 제10항 기준입니다.

시스템공기청정기·환기 패키지 — 8개 구성8개 항목
시스템공기청정기·환기 패키지 — 8개 구성 · 부가가치세 포함
품목·타입·선택안환기·공기청정기 구성제품·비고공급금액
시스템공기청정기84A·84B·84C·84D선택1환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 없음2대 · 거실·주방제품·비고LG전자; 기본 제공 전열교환기 유지공급금액2,150,000원
시스템공기청정기84A·84B·84C·84D선택2환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 없음2대 · 거실·침실1제품·비고LG전자; 기본 제공 전열교환기 유지공급금액2,150,000원
시스템공기청정기84A·84B·84C·84D선택3환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 없음3대 · 거실·주방·침실1제품·비고LG전자; 기본 제공 전열교환기 유지공급금액3,200,000원
시스템공기청정기84A·84B·84C·84D선택4환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 없음5대 · 거실·주방·침실1·침실2·침실3제품·비고LG전자; 기본 제공 전열교환기 유지공급금액5,300,000원
시스템공기청정기 + LG 프리미엄 환기 PLUS84A·84B·84C·84D선택1환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 1대2대 · 거실·주방제품·비고LG전자; 150CMH 전열교환기 적용; 환기 PLUS 개별 구매 불가공급금액3,750,000원
시스템공기청정기 + LG 프리미엄 환기 PLUS84A·84B·84C·84D선택2환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 1대2대 · 거실·침실1제품·비고LG전자; 150CMH 전열교환기 적용; 환기 PLUS 개별 구매 불가공급금액3,750,000원
시스템공기청정기 + LG 프리미엄 환기 PLUS84A·84B·84C·84D선택3환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 1대3대 · 거실·주방·침실1제품·비고LG전자; 150CMH 전열교환기 적용; 환기 PLUS 개별 구매 불가공급금액4,800,000원
시스템공기청정기 + LG 프리미엄 환기 PLUS84A·84B·84C·84D선택4환기·공기청정기 구성환기 PLUS: 1대5대 · 거실·주방·침실1·침실2·침실3제품·비고LG전자; 150CMH 전열교환기 적용; 환기 PLUS 개별 구매 불가공급금액6,900,000원

발코니 확장 선택 시 계약 가능. LG 프리미엄 환기 PLUS는 시스템공기청정기와 연동하는 전용 패키지이며 개별 구매할 수 없습니다. 패키지 공급금액에는 기본 제공 전열교환기 미설치에 따른 감소비용이 정산되어 있습니다. 공고 전문 제10항 기준입니다.

주방 가전 — 3개 품목3개 항목
주방 가전 — 3개 품목 · 부가가치세 포함
품목·제조사모델명설치·비고공급금액
오브제 컬렉션 Fit&MaxLG전자모델명M62BAAA332+Z334AAA151(스테인레스)설치·비고냉장·냉동 + 김치공급금액5,970,000원
광파오븐LG전자모델명MZ385EBTAD설치·비고드로워 포함공급금액540,000원
식기세척기LG전자모델명DIE6PT설치·비고가구 부착형, 14인용공급금액1,450,000원

발코니 확장 선택 시 계약 가능. 주방 구조에 따라 설치 위치가 상이할 수 있습니다. 공고 전문 제10항 기준입니다.

추가 선택품목의 계약·변경 조건

추가 선택품목은 발코니 확장을 선택한 경우에 계약할 수 있습니다. 플러스옵션과 가전옵션 모두 계약 시 10%, 2027.06.15. 10%, 입주 시 80%를 납부하는 조건이며, 최종 옵션 계약 일정은 별도로 안내됩니다.

아파트·확장·플러스옵션·가전옵션은 납부계좌가 다르므로 해당 계약서의 지정계좌를 확인해야 합니다. 중도금 납부 이후 해제·변경은 공급주체와 시공사의 동의가 필요합니다. 취득세 등 제세공과금은 별도이며, 제조사·모델은 공고의 변경 가능 조건도 확인해 주세요.

자금계획 예시

처음 낼 돈과 입주 때 낼 돈을 나누어 확인

공고에 실제 기재된 동·호·층의 공급금액으로 계산한 예시입니다. 아파트 분양가와 발코니 확장비를 구분하고, 유상옵션·세금·등기·금융비용은 제외했습니다.

공고 금액을 적용한 산술 예시

84D 3층

102동 1호·4호 / 103동 1호

아파트 분양가
740,700,000원
아파트 계약금 합계 · 5%
37,035,000원
1차 계약금 · 계약 시
10,000,000원
2차 계약금 · 계약 후 30일 이내
27,035,000원
중도금 매회 · 총 6회
74,070,000원
아파트 잔금 · 35%
259,245,000원
발코니 확장비 · 선택 시
21,700,000원
확장 계약금 · 10%
2,170,000원
확장 중도금 · 2027.06.15. 10%
2,170,000원
확장 잔금 · 80%
17,360,000원
아파트 + 확장 합계
762,400,000원

아파트와 발코니 확장을 같은 날 계약한다고 가정하면 최초 납부액은 1,217만원입니다. 특정 동·호수 확보나 대출 승인을 뜻하지 않습니다. 근거: 공고 전문 제3·10항.

공고 금액을 적용한 산술 예시

84A 11~15층

101동 2호·3호·4호

아파트 분양가
819,700,000원
아파트 계약금 합계 · 5%
40,985,000원
1차 계약금 · 계약 시
10,000,000원
2차 계약금 · 계약 후 30일 이내
30,985,000원
중도금 매회 · 총 6회
81,970,000원
아파트 잔금 · 35%
286,895,000원
발코니 확장비 · 선택 시
17,900,000원
확장 계약금 · 10%
1,790,000원
확장 중도금 · 2027.06.15. 10%
1,790,000원
확장 잔금 · 80%
14,320,000원
아파트 + 확장 합계
837,600,000원

아파트와 발코니 확장을 같은 날 계약한다고 가정하면 최초 납부액은 1,179만원입니다. 특정 동·호수 확보나 대출 승인을 뜻하지 않습니다. 근거: 공고 전문 제3·10항.

입주 자금에 함께 포함할 항목

아파트 잔금 35%, 발코니·선택옵션 잔금 80%, 중도금 대출 상환 또는 담보대출 전환, 입주지정기간 최초일 이후의 대출이자, 취득세·등기비·관리비 예치금 등을 함께 검토해 주세요.

특정 동·호수의 현재 공급 가능 여부나 대출 승인을 의미하는 예시가 아닙니다. 근거: 공고 전문 제3·8·10항.

청약 자격

부산 1년 이상 거주자 우선, 통장·예치금 확인

공고일 현재 부산광역시·울산광역시·경상남도 거주자가 일반공급 대상입니다. 같은 순위에서 경쟁하면 부산광역시에 1년 이상 계속 거주한 신청자에게 우선 공급합니다.

일반공급 기준 · 공고 전문 제2·5항
연령만 19세 이상 · 자녀양육 또는 형제자매부양 세대주인 미성년자는 공고의 예외 요건 확인
해당지역2025.10.08. 이전부터 부산광역시에 계속 거주한 분
기타지역부산광역시 1년 미만 거주자 및 울산광역시·경상남도 거주자
1순위 통장청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별 예치금 충족
84㎡ 예치금부산 300만원 · 울산 250만원 · 경남 200만원
1순위 선정가점제 40% · 추첨제 60%
추첨제 배정추첨 물량의 75%를 무주택세대구성원에게 우선 배정하는 공고 기준 확인
특별공급기관추천 42 · 다자녀 35 · 신혼부부 67 · 노부모부양 14 · 생애최초 30 · 신생아 44세대

예치금의 지역은 신청자의 주민등록표상 거주지역 기준입니다. 특별공급은 무주택·소득·자산·통장·세대주 등 유형별 조건이 달라 공고 전문 제4항의 본인 해당 유형을 확인해야 합니다.

공고상 전매제한 6개월

전매제한은 당첨자발표일인 2026.10.27.부터 6개월로 안내되어 있습니다. 거주의무기간과 재당첨제한은 없으며, 비규제지역의 민간택지·분양가상한제 미적용 민영주택입니다.

전매제한과 재당첨제한은 서로 다른 제도입니다. 당첨 통장 재사용, 부적격 당첨 및 가점제 재당첨 관련 제한 등은 공고의 별도 기준을 확인해 주세요. 근거: 공고 전문 제2·5·9항.

입지환경

연산·거제·교대 생활권의 교통과 일상

주변 도시철도와 행정·교육·생활시설의 위치를 한눈에 살펴보세요. 안내도는 개념도이므로 실제 출입구와 도보·차량 동선은 각각 확인하는 것이 좋습니다.

연제갤러리자이 입지환경과 주변 주요 시설 안내도
연제갤러리자이 주변 교통·교육·생활시설 안내도원본 크게 보기 ↗

철도교통

연산역·거제역·교대역

제공 안내도에는 연산역 1·3호선, 거제역 3호선·동해선, 교대역 1호선·동해선이 표시되어 있습니다. 이용할 출입구와 환승 동선을 기준으로 확인해 주세요.

생활·업무

중앙대로와 행정·업무시설

중앙대로·거제대로, 부산시청·부산경찰청·법원 등 주변 업무시설이 안내되어 있습니다. 직장과 단지 사이 실제 출퇴근 경로를 비교해 보세요.

교육환경

연제초 배정 예정

공고 전문은 초등학생의 연제초 배정을 예정으로 안내합니다. 배정 방법과 통학구역은 학생 수 등 교육 여건에 따라 달라질 수 있어 입주시점의 교육청 안내를 확인해야 합니다.

생활환경

온천천과 주변 생활권

입지 자료에는 온천천, 기존 상권과 의료시설 등이 소개되어 있습니다. 일상에서 자주 이용하는 시설까지의 이동수단과 실제 거리를 살펴보세요.

시설 위치는 제공 입지 안내도, 초등학교 배정은 공고 전문 제11항 기준입니다. 지도상의 거리와 실제 이동시간은 다르며 특정 도보시간이나 전 세대 조망을 보장하지 않습니다.

단지배치·설계

3개 동의 배치와 동호수를 펼쳐 확인하세요

단지 출입구, 동별 위치, 조경과 주변 도로를 확인한 뒤 관심 타입의 동·호수를 비교해 보세요. 아래 배치도와 설계·동호수 이미지는 기본으로 펼쳐 표시합니다.

연제갤러리자이 101동 102동 103동, 단지 출입구와 조경을 표시한 단지배치도
단지배치도 · 전체 499세대, 일반분양 459세대원본 크게 보기 ↗

외관·채광을 고려한 설계 안내

제공 설계 자료에는 외관 특화, 경관조명과 채광·통풍을 고려한 배치가 소개되어 있습니다. 4Bay 구조는 일부 타입 제외 조건이 있으므로 모든 타입에 일괄 적용되는 것으로 보지 않습니다.

연제갤러리자이 단지 설계와 세대 배치 특화 안내
단지 설계 안내 · 타입과 동호수별 적용 차이 확인원본 크게 보기 ↗

커뮤니티 계획

공고 전문에는 북라운지·독서실·피트니스클럽·골프연습장·스카이라운지·음악감상실·게스트하우스 등의 계획시설이 안내되어 있습니다. 이용시간과 운영방식·비용은 추후 관리주체와 입주자대표회의 안내를 확인해 주세요.

계획시설의 종류와 운영 서비스는 변경될 수 있습니다. 근거: 공고 전문 제9·11항.

동호수배치도와 공급 제외층

101동 20층, 102동 18층, 103동 20층은 피난안전구역으로 공급대상에서 제외됩니다. 기부채납 세대와 일반분양 세대를 구분하고 가격표의 동·호·층과 함께 확인해 주세요.

연제갤러리자이 아파트 동호수배치도와 주택형별 위치
동호수배치도 · 피난안전구역과 기부채납 세대 구분원본 크게 보기 ↗

단지배치·설계·동호수 이미지는 제공 자료를 원본 비율로 사용했습니다. 조감도와 표현된 조경은 실제 시공과 차이가 있을 수 있습니다. 공급 제외층은 공고 제3항 기준입니다.

타입별 평면도

84A·84B·84C·84D를 차례로 비교하세요

같은 전용 84㎡라도 공급면적과 공간 구성, 동·호별 위치가 다릅니다. 평면도 4개를 모두 펼쳐 두어 거실·주방·침실과 수납 공간을 차례로 비교할 수 있습니다.

전체 단지와 이번 모집공고 공급세대수 · 공고 전문 제3항 및 제공 평면도
타입전체 단지이번 일반분양특별공급일반공급청약 주택형
84A전체 단지112세대이번 일반분양103세대특별공급52세대일반공급51세대청약 주택형084.9587A
84B전체 단지114세대이번 일반분양106세대특별공급53세대일반공급53세대청약 주택형084.9052B
84C전체 단지39세대이번 일반분양37세대특별공급21세대일반공급16세대청약 주택형084.8780C
84D전체 단지234세대이번 일반분양213세대특별공급106세대일반공급107세대청약 주택형084.7933D
합계전체 단지499세대이번 일반분양459세대특별공급232세대일반공급227세대청약 주택형4개 타입

84A 평면도

연제갤러리자이 84A 주택형 평면도, 공간 배치와 면적 안내
84A 평면도 · 이미지의 전체 112세대와 이번 일반분양 103세대를 구분해 주세요원본 크게 보기 ↗

84B 평면도

연제갤러리자이 84B 주택형 평면도, 공간 배치와 면적 안내
84B 평면도 · 이미지의 전체 114세대와 이번 일반분양 106세대를 구분해 주세요원본 크게 보기 ↗

84C 평면도

연제갤러리자이 84C 주택형 평면도, 공간 배치와 면적 안내
84C 평면도 · 이미지의 전체 39세대와 이번 일반분양 37세대를 구분해 주세요원본 크게 보기 ↗

84D 평면도

연제갤러리자이 84D 주택형 평면도, 공간 배치와 면적 안내
84D 평면도 · 이미지의 전체 234세대와 이번 일반분양 213세대를 구분해 주세요원본 크게 보기 ↗

평면 이미지의 세대수는 단지 전체 기준이며, 이번 일반분양 물량과 다릅니다. 기본형·확장형과 유상옵션의 적용 범위는 해당 주택형 계약 안내를 함께 확인해 주세요. 면적·모집수량 근거: 공고 제3항.

공고 확인사항

계약 전 원문에서 함께 확인할 내용

자료와 실제 동호수 비교

관심 타입의 가격표, 동호수배치도, 평면도를 함께 확인해 주세요. 동·호·층에 따라 조망·일조·소음과 설계 적용에 차이가 있을 수 있습니다.

청약 자격·계약 서류

상담 내용을 참고하되 본인의 거주기간·통장·주택소유·세대구성·소득·자산과 특별공급 요건은 공고 및 발급 서류를 기준으로 확인해야 합니다.

모집공고는 부산광역시 연제구 건축과-47451호(2026.10.07.) 승인, 2026.10.08. 공고 기준입니다. 이 페이지의 대표번호·관심고객등록은 제공받은 상담 운영정보입니다.

현장 관련 보도

견본주택 개관과 공급 계획을 다룬 기사

이데일리 · 2026.10.08.

10월 8일 견본주택 개관과 청약일정

연산동 단지의 규모, 전용 84㎡ 타입 구성과 청약일정을 소개한 기사입니다.

기사 원문 읽기 ↗

한국경제 · 2026.10.08.

연산·교대·거제역 주변 생활권 소개

단지의 공급 규모와 주변 교통·생활환경을 다룬 보도입니다.

기사 원문 읽기 ↗

기사의 총 499세대와 모집공고의 이번 일반분양 459세대를 구분해 확인해 주세요. 분양가·계약조건·입주예정은 2026.10.08. 모집공고를 기준으로 정리했습니다.

모델하우스 · 방문예약 안내

부산 수영구 연수로 311에서 방문을 준비하세요

전화 1800-1390 또는 관심고객등록으로 방문 일정을 문의해 주세요. 예약 문의 후 실제 관람 가능시간과 주차 장소를 확인하면 방문 준비가 수월합니다.

모델하우스 주소
부산광역시 수영구 연수로 311
사업 현장 주소
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
개관 안내일
2026.10.08.(목) · 사업주체 분양일정 기준
방문예약 문의
1800-1390 또는 아래 네이버 관심고객등록폼
일반 관람시간·주차
예약 문의 시 실제 관람 가능시간과 주차 장소를 확인해 주세요.

모델하우스 약도

부산 수영구 연수로 311

연제갤러리자이 모델하우스 부산 수영구 연수로 311 방문 약도
모델하우스 약도 · 부산광역시 수영구 연수로 311원본 크게 보기 ↗

사업 현장 약도

부산 연제구 연산동 1123-1번지

연제갤러리자이 현장 부산 연제구 연산동 1123-1번지 위치 안내
사업 현장 약도 · 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지원본 크게 보기 ↗

견본주택과 사업 현장은 서로 다른 장소입니다. 주소는 제공 자료와 모집공고에서 일치합니다. 서류접수·계약 업무시간을 일반 관람시간으로 사용하지 않았습니다.

자주 묻는 질문

자금계획·청약·모델하우스 방문 전 확인

분양가는 얼마부터인가요?

공고의 아파트 공급금액은 84D 일부 동·호의 3층 7억 4,070만원부터입니다. 타입별 최저가만 보고 동호수를 결정하지 말고 해당 동·호·층 가격을 확인해 주세요. 발코니 확장과 유상옵션, 세금 등은 별도입니다.

계약 시 1,000만원만 준비하면 되나요?

1,000만원은 아파트 1차 계약금입니다. 총 계약금은 분양가의 5%이며, 나머지는 계약 후 30일 이내 납부해야 합니다. 확장·옵션을 함께 계약하면 해당 계약금도 따로 준비해야 합니다.

2차 계약금은 언제 내나요?

각자의 계약일로부터 30일 이내입니다. 모든 계약자에게 동일한 특정 날짜로 안내하는 조건이 아니므로 계약서에 기재된 본인 납부기한을 확인해야 합니다.

중도금은 무이자인가요?

공고는 사업주체·시공사가 알선한 금융기관의 대출에 대해 공급대금 60% 범위의 중도금 무이자 조건을 안내합니다. 입주지정기간 최초일부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 부담합니다.

중도금 60%가 모두 대출되나요?

개인별 심사·보증·금융정책에 따라 대출액이 달라지거나 불가할 수 있습니다. 계약금 5% 완납 후 신청하는 조건이며, 부족한 금액은 정해진 납부일정에 따라 직접 납부해야 합니다.

발코니 확장비와 납부방법은 어떻게 되나요?

84A 1,790만원, 84B 2,110만원, 84C 2,030만원, 84D 2,170만원입니다. 계약금 10%, 중도금 10%(2027.06.15.), 잔금 80%(입주지정일)로 안내되어 있습니다.

옵션도 발코니와 같은 비율로 납부하나요?

이 현장의 공고 전문 제10항은 플러스옵션·가전옵션에도 계약금 10%·중도금 10%·잔금 80% 납부구조를 안내합니다. 품목별 적용 타입과 필수 동시선택 조건은 별도로 확인해야 합니다.

459세대와 499세대는 어떤 차이인가요?

전체 단지는 499세대이며, 부산시 기부채납 40세대를 제외한 459세대가 이번 일반분양입니다. 459세대에는 특별공급 232세대와 일반공급 227세대가 포함됩니다.

평면도의 세대수가 가격 카드와 다른 이유는 무엇인가요?

제공 평면도는 전체 단지의 타입별 세대수를 표시합니다. 가격 카드와 일반분양 표는 이번 모집공고의 공급물량을 표시하므로 두 수량을 구분해야 합니다.

부산 외 거주자도 청약할 수 있나요?

공고의 일반 대상지역에는 울산광역시와 경상남도도 포함됩니다. 같은 순위에서 경쟁하면 부산광역시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다. 기타 예외 자격은 공고 전문을 확인해 주세요.

전매제한과 입주는 어떻게 되나요?

공고상 전매제한은 당첨자발표일 2026.10.27.부터 6개월입니다. 입주는 2030년 10월 예정이며 정확한 날짜는 추후 통보됩니다. 실제 명의변경은 관련 법령과 계약 절차를 확인해야 합니다.

단지의 모든 층이 주택으로 공급되나요?

101동 20층, 102동 18층, 103동 20층은 피난안전구역으로 공급에서 제외됩니다. 동호수배치도와 공급금액 표를 함께 확인해 주세요.

모델하우스 방문예약은 어떻게 하나요?

1800-1390 또는 아래 관심고객등록폼으로 문의할 수 있습니다. 방문지는 부산 수영구 연수로 311이며, 방문시간과 주차를 먼저 확인해 주세요.

관심고객등록을 하면 청약도 접수되나요?

관심고객등록은 분양상담·방문예약 문의를 위한 절차입니다. 청약은 정해진 접수일에 별도로 진행해야 하며, 등록만으로 당첨·동호수·계약 우선권이 부여되지 않습니다.

핵심내용 정리

동호수와 자금계획을 확인하고 방문을 준비하세요

일반분양 459세대 · 전용 84㎡ 4개 타입

아파트 계약금은 총 5%이며, 1차 1,000만원과 계약 후 30일 이내의 2차 계약금으로 나뉩니다. 동·호·층별 분양가, 발코니·옵션, 중도금 무이자 적용 범위를 확인한 뒤 부산 수영구 연수로 311 모델하우스 방문을 문의해 주세요.

관심고객등록

분양안내·모델하우스 방문예약 문의

관심 타입과 궁금한 내용을 문의해 주세요. 등록 전 네이버폼의 개인정보 수집·이용 안내를 확인해 주세요.

폼이 표시되지 않거나 더 크게 보려면 관심고객등록을 새 창으로 열기 ↗를 이용해 주세요. 전화 문의는 1800-1390입니다.

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